+7 (812) 501-10-00

ЕвгеньевскийАдрес

Евгеньевская, 2
и что вокругЕвгеньевский

Адрес

Что вокруг дома
и как отсюда ездить

Евгеньевская улица идёт от Миргородской к Синопской набережной. Адрес центральный, но это не та часть центра, где живут в потоке туристов: трафик малый, застройка низкая, вечером тихо. Для Центрального района сочетание редкое, и на цену оно влияет сильнее, чем расстояние до Невского.

Ближайшая доминанта — Феодоровский собор в ста метрах: северные корпуса смотрят на купола, а не в соседний фасад. Рядом Александро-Невская лавра и Синопская набережная с выходом к Неве. До метро «Площадь Александра Невского» восемь минут пешком, до Московского вокзала около пятнадцати.

Второе, за что здесь платят, — приватность. Квартал занимает собственные 2,8 гектара и отгорожен от улиц замкнутым периметром корпусов. В центре Петербурга обычная картина другая: окна выходят на тротуар, а двор — это колодец на четыре парадные.

Метро «Площадь Александра Невского» Восемь минут пешком, пересадка двух линий. До Невского одна остановка, до Московского вокзала две.
Вид на Феодоровский собор из сквера рядом с делюкс-кварталом «Евгеньевский»
Феодоровский собор рядом с кварталом · визуализация застройщика
  • До Феодоровского собора2 мин пешком
  • До метро «Пл. Александра Невского»8 мин
  • До Синопской набережной7 мин пешком
  • До Невского проспекта7 мин на авто
  • До Смольного5 мин на авто
  • До аэропорта Пулково~40 мин
Что рядом

Инфраструктура, которую не надо ждать

Главное отличие центра от нового района на окраине: то, что там обещают к третьей очереди, здесь работает десятилетиями. Школы с историей, клиники, набережные, театры — всё в пределах десяти минут на машине и не зависит от планов застройщика.

Школы и гимназии

Классические гимназии Центрального района, частные школы и билингвальные программы в шаговой доступности.

Детское развитие

Частные сады, студии и центры раннего развития вокруг Суворовского и Невского.

Медицина

Частные клиники полного цикла и городские стационары Центрального района — пять-десять минут.

Гастрономия

Рестораны Невского, Суворовского и Синопской набережной, рынки и лавки рядом.

Александро-Невская лавра

Монастырь, некрополи и сад — большая прогулочная территория в десяти минутах пешком.

Набережные Невы

Синопская набережная с выходом к воде — семь минут пешком от парадных.

Культура

Александринский, БДТ, Русский музей и Эрмитаж — десять-пятнадцать минут на автомобиле.

Транспорт

Два узла метро, Московский вокзал, выезд на набережные и на Пулковское шоссе.

Ночная подсветка аркады отреставрированного Мытного двора в квартале «Евгеньевский»
Аркада Мытного двора вечером
Внутренний двор квартала «Евгеньевский» с детской зоной и перголой
Детская зона во внутреннем дворе

Покажем на карте, что попадает в пешую доступность именно от вашей парадной, с маршрутами и временем в пути.

Оранжерея на первом уровне делюкс-квартала «Евгеньевский» на Евгеньевской улице, 2
Визуализация застройщика
Кто строит

Кто строит
и что уже согласовано

Девелопер — FORMULA CITY, петербургская компания верхнего сегмента. Архитектуру ведёт мастерская «Евгений Герасимов и партнёры»: «Русский дом» на Мойке, «Дом у моря» на Крестовском. Ландшафт — UNK landscape, интерьеры общих зон — ludi_architects и BABAYANTS.

Ключевая для покупателя дата — 7 октября 2024 года: КГИОП согласовал проект вместе с реставрационной частью. На участке стоит объект культурного наследия Мытный двор, и согласование означает, что вопрос с памятником решён до стройки, а не после.

Масштаб такой: 2,8 гектара собственной земли, шесть корпусов, 259 резиденций от 65 до 190 м², высота три-четыре наземных этажа и два подземных уровня. Для центра это нетипично: землю здесь обычно застраивают плотно и вверх.

Отдельно стоит сказать, чего в проекте нет. Нет студий и однокомнатных, нет наземных парковок, нет проездов внутри квартала. Каждое «нет» стоит денег и заложено в цену метра — понимать это полезно до того, как сравнивать с соседними домами по прайсу.

Пришлём альбом проекта, проектную декларацию и наши пометки: на что смотреть в документах именно по этому кварталу.

Делюкс-квартал «Евгеньевский» — стык отреставрированного исторического корпуса и новой застройки
Исторический корпус и новая застройка · визуализация застройщика
  • Резиденций259
  • Площадь квартала2,8 га
  • Корпусов6
  • Парадных25
  • Этажность3 — 4
  • Потолки3,4 — 4,5 м
  • Плановый вводIV кв. 2028
Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Вечерний вид делюкс-квартала «Евгеньевский» на Евгеньевской улице, 2
Запрос цен

Прислать цены
и расчёт сделки

Пришлём таблицу свободных резиденций с площадями и ценами, поэтажные решения и расчёт платежей по рассрочке под выбранную площадь. Появится официальный прайс — узнаете о нём первым.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и принимаете политику обработки персональных данных.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.

Смотреть цены