ЕвгеньевскийАдрес
Евгеньевская улица идёт от Миргородской к Синопской набережной. Адрес центральный, но это не та часть центра, где живут в потоке туристов: трафик малый, застройка низкая, вечером тихо. Для Центрального района сочетание редкое, и на цену оно влияет сильнее, чем расстояние до Невского.
Ближайшая доминанта — Феодоровский собор в ста метрах: северные корпуса смотрят на купола, а не в соседний фасад. Рядом Александро-Невская лавра и Синопская набережная с выходом к Неве. До метро «Площадь Александра Невского» восемь минут пешком, до Московского вокзала около пятнадцати.
Второе, за что здесь платят, — приватность. Квартал занимает собственные 2,8 гектара и отгорожен от улиц замкнутым периметром корпусов. В центре Петербурга обычная картина другая: окна выходят на тротуар, а двор — это колодец на четыре парадные.

Главное отличие центра от нового района на окраине: то, что там обещают к третьей очереди, здесь работает десятилетиями. Школы с историей, клиники, набережные, театры — всё в пределах десяти минут на машине и не зависит от планов застройщика.
Классические гимназии Центрального района, частные школы и билингвальные программы в шаговой доступности.
Частные сады, студии и центры раннего развития вокруг Суворовского и Невского.
Частные клиники полного цикла и городские стационары Центрального района — пять-десять минут.
Рестораны Невского, Суворовского и Синопской набережной, рынки и лавки рядом.
Монастырь, некрополи и сад — большая прогулочная территория в десяти минутах пешком.
Синопская набережная с выходом к воде — семь минут пешком от парадных.
Александринский, БДТ, Русский музей и Эрмитаж — десять-пятнадцать минут на автомобиле.
Два узла метро, Московский вокзал, выезд на набережные и на Пулковское шоссе.


Покажем на карте, что попадает в пешую доступность именно от вашей парадной, с маршрутами и временем в пути.

Девелопер — FORMULA CITY, петербургская компания верхнего сегмента. Архитектуру ведёт мастерская «Евгений Герасимов и партнёры»: «Русский дом» на Мойке, «Дом у моря» на Крестовском. Ландшафт — UNK landscape, интерьеры общих зон — ludi_architects и BABAYANTS.
Ключевая для покупателя дата — 7 октября 2024 года: КГИОП согласовал проект вместе с реставрационной частью. На участке стоит объект культурного наследия Мытный двор, и согласование означает, что вопрос с памятником решён до стройки, а не после.
Масштаб такой: 2,8 гектара собственной земли, шесть корпусов, 259 резиденций от 65 до 190 м², высота три-четыре наземных этажа и два подземных уровня. Для центра это нетипично: землю здесь обычно застраивают плотно и вверх.
Отдельно стоит сказать, чего в проекте нет. Нет студий и однокомнатных, нет наземных парковок, нет проездов внутри квартала. Каждое «нет» стоит денег и заложено в цену метра — понимать это полезно до того, как сравнивать с соседними домами по прайсу.
Пришлём альбом проекта, проектную декларацию и наши пометки: на что смотреть в документах именно по этому кварталу.

Форматы резиденций 65—190 м²Вход в квартал начинается с 65 м².
Сколько стоит резиденцияПрайса по лотам застройщик пока не публиковал, поэтому честный ориентир такой: заявленная девелопером рыночная….
Сделка, эскроу и рассрочкаДоговор долевого участия по 214-ФЗ.
О домеГлавная страница: Евгеньевский целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.

Пришлём таблицу свободных резиденций с площадями и ценами, поэтажные решения и расчёт платежей по рассрочке под выбранную площадь. Появится официальный прайс — узнаете о нём первым.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.
Оставьте имя и телефон — отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00. Пришлём таблицу свободных резиденций с ценами и площадями и расчёт платежей по рассрочке.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.